Новый микрорайон «Тульский квартал» возводится в Гагаринском районе, одном из самых густонаселенных районов Севастополя с хорошо развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали «Лётчики – Острякова».  Микрорайон завершает массив многоэтажной жилой застройки по улице Руднева в Карантинной балке: первоначально здесь были дачи в городской черте, в настоящее время здесь многоэтажные дома соседствуют с частными коттеджами и особняками.

Жилой микрорайон «Тульский квартал» расположен рядом с  несколькими крупными торговыми центрами и супермаркетами, офисными зданиями, спортивным клубом, рынком, Центром занятости, остановками городского транспорта «ул. Руднева» и «Меньшикова». До Херсонеса и ближайшего пляжа примерно 20-25 минут ходьбы.
В «Тульском квартале» предусмотрены преимущественно однокомнатные квартиры с возможностью их последующего свободного объединения (в двух- и трехкомнатные). В каждой квартире будет установлен двухконтурный котёл, что обеспечит автономное отопление и горячее водоснабжение; приборы учета воды, электричества и газа; система отопления и водоснабжения из металлопластиковых туб; медная проводка с заземлением, стяжка на полу. Лоджии и балконы будут остеклены металлопластиковыми окнами со стеклопакетами, установлена входная металлическая дверь в каждую квартиру.

Дома строятся по новым стандартам энергосбережения, утепляются снаружи пенопластом с последующей отделкой фактурной штукатуркой, поэтому даже в зимний период в квартирах всегда будет тепло и уютно. Важное преимущество «Тульского квартала» - естественный рельеф окружающей местности. Городские балки – своеобразные «легкие» Севастополя, через которые ветер с моря приносит  в город свежесть и прохладу.  И Карантинная балка не является исключением.  

В проекте предусмотрено внутреннее благоустройство микрорайона. Со стороны улицы Руднева дома будет отделять буферная полоса зеленых насаждений, что обеспечит  максимальную шумоизоляцию квартала и естественную очистку воздуха растениями. Возле каждого дома предусмотрены парковка, места отдыха жителей. В цокольных этажах пятиэтажных домов будут располагаться торгово-офисные помещения и магазины.